TOWNHOUSES EN MALTA

Townhouses en Malta


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¿Qué es una Townhouse?

Townhouses en Malta

Una townhouse se define como un tipo de propiedad compuesta por un espacio no muy grande y que se encuentra distribuido en varias plantas; ocupan un menor espacio en la fachada y han sido construidas hacia arriba, siendo un ejemplo de tipo de vivienda de gran altura y no muy ancha. Este tipo de viviendas son muy comunes en Norte América, Asia, Australia, Sur África, y algunas partes de Europa incluyendo a Malta. En muchos lugares disponen de un tipo de planta uniforme y con terraza, excepto las townhouses en Malta que son un poco más diferentes, ya que pueden viviendas independientes y separadas.

Un poco de historia

Antiguamente, el término townhouse se usaba para describir la casa urbana de una familia rica y que a su vez también poseían una casa de campo a la que consideraban su vivienda principal. Se refiere, en mayoría de los casos, a las viviendas en Londres de un conjunto establecido en Reino Unido, y que hacen referencia a un espacio grandioso con grandes terrazas delanteras y que generalmente albergan en la parte inferior sótanos para el equipo de servicio de trabajo y en la planta más superior las habitaciones de los sirvientes. Estas grandes townhouses en Londres aún se pueden ver en los alrededores de Chelsea, Mayfair, y Belgravia, aunque muchas de ellas fueron convertidas en apartamentos, y el precio de adquisición de una de ellas puede rondar la excesiva cantidad de £1 millón (1.1 millones de euros).

Características de las Townhouses en Malta

A diferencia de en otras ciudades, este tipo de viviendas conforman un ejemplo arquitectónico y cultural en Malta. Cuando buscas comprar este tipo de propiedad, te llegará a ser familiar su tipo de características y su fabulosa historia repleta de color y, aunque muchas han sido convertidas en modernos bloques de apartamentos y hoteles, el paseo marítimo de Sliema es conocido por poseer este tipo de townhouses compuestas por unas terrazas tan distintivas.

De manera genérica, una townhouse en Malta es una vivienda independiente que a menudo se localiza en la parte más antigua de un pueblo o ciudad, teniendo una antigüedad de entre 200-300 años; además, normalmente llevan incorporado un jardín cerrado y algunas de las características que nombramos a continuación:

  • Balcones cerrados de madera, más conocidos como "gallarijas"
  • Azulejos estampados
  • Puertas y ventanas de madera
  • Escaleras tradicionales
  • Pisos de madera de planta ancha
  • Puertas de hierro forjado

Muy a menudo las casas se han visto construidas con piedra caliza que se dejaba al descubierto, pero los propietarios posteriormente se ocuparon de pintar sus características exteriores de madera con un color característico.

Quizás te encuentres con casas con doble fachada y que sean más anchas o que se extiendan en dos calles. Sin embargo, cada vez se ha convertido en algo más difícil comprar o alquilar una casa en la isla, ya que muchas están siendo destruidas para dar paso a algo más moderno e innovador.

Razones para comprar o alquilar una townhouse

Los compradores e inquilinos de este tipo de casas se ven atraidos por gran atractivo que las caracterizan y que las convierten en un hogar encantador con algunas características simples que no se encuentran en otro tipo de propiedades en Malta. Por lo tanto, puedes o comprar o alquilar una completa townhouse, o puedes quizás alquilar un apartamento en una townhouse que ha sido transformada. La ventaja de todo esto está, en que lo que adquieres es un apartamento pero con todo el estilo de una townhouse.

Por lo general, va a ser mucho más barato cuando te compras una townhouse que requiere algún tipo de reforma (por cada más trabajo que requiera, menor será su precio) pero por supuesto, la localización y el tamaño van a jugar de igual modo un papel importante.

Como inversión inmobiliaria, una townhouse puede ser convertida en apartamentos o acondicionada con todas las comodidades modernas, convirtiéndola así en una buena opción. Podrás ganar por lo tanto más ingresos por cada propiedad que por una sola.

FAQ

Esto depende realmente de cada propiedad individual. En algunos casos se requerirá algún tipo de reforma, mientras que en otros puede ser que se dé el caso que hemos calificado como "fixer-upper". Asegúrate que en el caso de que te vayas a comprar una townhouse, tendrás que estar de acuerdo completamente con esa condición y de que puede ser requerido algún tipo de trabajo.
Sí, pero debe estar siempre sujeta a las reglas y regulaciones de cada propiedad que se transforme en Malta. Tendrás que cumplir con las regulaciones estrictas de MEPA para asegurarte de que todos los trabajos necesarios se van a llevar a cabo de acuerdo con sus directrices.
La reducida disponibilidad de este tipo de propiedad es algo a tener en cuenta, por lo que es una cuestión de buscar esas casas en el mercado y después juzgar por su localización, como parte del criterio general que te has fijado. Recuerda, que debido a su antigüedad, estas casas se encuentran en los cascos antiguos de las ciudades y pueblos.


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