OFICINAS EN MALTA

Oficinas en Malta


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Factores a tener en cuenta cuando alquilas o compras un espacio de oficina

Oficinas en Malta

Si te gustaría alquilar o comprar un espacio de oficina en cualquier ciudad, debes primero buscar a un agente inmobiliario fiable o darte de alta en una página web de alguna inmobiliaria de confianza, como Housewise, que está especializada en propiedades reales en un área. De esta forma, podrás estar seguro de que cuando compras o alquilas una oficina en Malta, todo estára en un perfecto orden legal.

El primer factor que necesitarás tener en cuenta cuando alquilas o compras un espacio de oficina es su localización. Malta no dispone de solo un distrito de negocios, pero es similar a otras ciudades pequeñas como Singapur, que transmite una sensación de ciudad única y de negocios que han brotado en toda la isla. Pero si estás pensando en establecer aquí una tienda, las opciones más populares serían Sliema, San Julián y Valletta.

Otro factor a considerar es el tamaño deseado. Dependiendo del tipo de negocio que tengas, necesitarás unos requisitos de espacio diferentes. Si estás desarrollando un negocio de decoración de interiores, por ejemplo, una habitación de oficina en donde hay un escritorio de dibujo, espacio para tu ordenador, y un área pequeña para diseñar serían suficientes; pero si en cambio, tienes un negocio de impresión en donde harás uso de un equipo voluminoso, un área extensa debe ser definitivamente necesaria. Por esta razón vale la pena solicitar una copia del plano de planta y preguntar de inmediato acerca del área total en metros cuadrados.

Tu presupuesto y la duración del arrendamiento

Antes de incluso intentar comprar o alquilar una oficina en Malta, debes tener un plan de negocio con un presupuesto detallado. ¿Cuánto puedes gastarte en el alquiler o compra de un espacio de oficina? Se basa en el precio máximo, así que puedes buscar por un espacio de oficina adecuado que mejor se ajuste a tus necesidades. Con vista a la duración del arrendamiento, normalmente en los arrendamientos comerciales resulta necesario un mínimo de un año, pero existen algunos que exigen hasta dos o tres años de contrato. Tanto si estás estableciendo o simplemente expandiendo un negocio, recuerda que requiere tiempo recuperar tu inversión inicial, así que piensa sobre todo esto cuando consideres el factor de duración del arrendamiento.

Otros factores que puedes tener en consideración:

  • ¿Ha sido la oficina previamente amueblada? ¿Cuenta con las comodidades necesarias, tales como el aire acondicionado?
  • ¿Cuáles son los términos si quieres expandirte en el futuro?
  • ¿Puedes poner señalización?
  • ¿El estacionamiento es un problema?

Tomando todos estos aspectos en consideración, puedes buscar por un espacio de oficina para alquilar o comprar que se ajuste perfectamente a las necesidades para el comienzo y desarrollo del negocio.

FAQ

Aparte de Sliema y Valletta, puedes tener una oficina con vista al mar en San Julián, o en un sitio central menos turístico como Floriana, Mosta, Swieqi, Qormi o Naxxar.
Tanto si vas a comprar o alquilar un espacio de oficina en Malta, es importante leer la letra pequeña antes de firmar el contrato. Verifica los términos para la extensión del arrendamiento, la expansión del área, la finalización del arrendamiento, en caso de que necesites hacerlo en el futuro, y aspectos similares que son importantes cuando administres tu negocio.
Sí, definitivamente puedes negociar si existe una cláusula en el contrato qué aspectos no te son favorables. No importa en qué industria se encuentre tu negocio, debes aprender cómo negociar tu alquiler en ese espacio de oficina, especialmente si quieres que tu negocio en Malta tenga éxito.

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