CASAS DE CARÁCTER EN MALTA

Casas de carácter en Malta


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Propiedades con diferencia

Casas de carácter en Malta

A estas casas se las denomina así por sus características pintorescas y antiguas, y que a su vez han sido combinadas con acabados y otras comodidades más modernas. Estas casas de carácter en Malta son propiedades atractivas que provocan una gran impresión en las familias. En todos los sitios del mundo a las casas se las distingue por tener algún tipo de distinción, pero en Malta destacan por tener un estilo que es conocido como "casa de carácter". En el Reino Unido o en Estados Unidos por ejemplo, una casa es raramente definida como tal, pero en su propaganda se encuentra incluida como es la casa en sí. En las listas de los inmuebles en Malta, se pueden ver entradas para este tipo de propiedad, ya que son una propiedad muy solicitada y se pillan muy rápidamente desde el momento en el que salen al mercado.

¿Qué es una casa de carácter?

Este tipo de casas se encuentran entre las propiedades más tentadoras de Malta y Gozo, y se pueden localizar tanto en una ciudad o pueblo, o hasta en una granja, pero mayoritariamente en sitios rurales. Algunas de ellas tienen más de 500 años y su denominación tiene que ver con sus características, destacando las siguientes:

LA PERSPECTIVA FUTURA INCLUYE:

  • Techos abovedados
  • Vigas de madera
  • Aberturas de madera
  • Azulejos estampados
  • Pisos de losa
  • Persianas
  • Balcones
  • Numerosos nichos, rincones y grietas

ENTRE LAS CARACTERÍSTICAS MÁS ESPECIALIZADAS DESTACAN:

  • Escaleras de caracol
  • Bodegas
  • Habitaciones de molino
  • Patios interiores
  • Arcos de piedra
  • Pozos

Las casas de carácter para comprar en Malta pueden ser tanto convertidas o no convertidas. Esto no significa que las propiedades convertidas tengan que estar subdivididas para crear así unidades de vivienda; este es otro de los aspectos por la que la terminología de propiedad en Malta difiere de la de cualquier otro lugar. El hecho de que sea no convertida tiene que ver con que la propiedad se encuentra en su estado original, mientras que una convertida se ha visto modernizada con acabados más modernos para darle un aspecto más actual, conservando sus características originales (y tal vez restauradas si resulta es necesario). Las propiedades convertidas también pueden estar formadas por un conjunto de casas que han sido unidas para que adquiera de este modo el tamaño de una vivienda familiar.

En la década de los 80 y de los 90, era popular la idea de comprar y transformar las casas de carácter, dando lugar a que existan muy pocas propiedades disponibles no convertidas.

¿Por qué comprar una casa de carácter?

La pregunta aquí depende de si estás buscando una propiedad convertida o no convertida.

De manera general, una casa convertida se encuentra ya lista para que te puedas mudar de manera inmediata, siendo su proceso de compra el mismo en que cualquier otro estilo de propiedad.

Una propiedad no convertida resulta de gran elección si estás buscando un "fixer-upper", en donde todas las características originales las encontrarás allí, pero podrás rematarlas siguiendo tu propio estilo. Es un trabajo muy exigente pero todo el esfuerzo se verá recompensado al convertise en una asombrosa vivienda familiar. Lo único que tendrás que hacer después es cumplir con unas estrictas reglas de acuerdo con MEPA y de la agencia que inspeccionará que se están cumpliendo esas condiciones pactadas.

Esto no es solo una cuestión del precio de compra sino que cuenta con unos costes adicionales y también con el factor tiempo. Tendrás que considerar:

  • Una lista de gastos que incluyen los honorarios de arquitectos, los honorarios notariales, los permisos y cualquier trabajador de la construcción o comerciantes que se requieran para el trabajo de la propiedad.
  • El tiempo que se necesita hasta conseguir los permisos del MEPA.
  • El tiempo que se necesita hasta encontrar a los comerciantes correctos y su disponibilidad.
  • Tiempo de renovación.

El trabajo requerido podría ser importante y, que por lo tanto, podría incluir nuevos pisos, plomería, cableado y nuevos tomacorrientes; impermeabilizaciones o cursos húmedos, aire acondicionado y paneles solares. No sería lo adecuado no contar con el trabajo de un arquitecto que te pueda informar sobre el estado del edificio y de darte una idea aproximada de los gastos y del marco de tiempo hasta que el trabajo esté realizado.

Ten en cuenta que es probable que los costos de mantenimiento sean más altos que los de una casa moderna o apartamento.

¿Por qué alquilar una casa de carácter?

Esta es la cuestión menos complicada, ya que las casas de carácter para alquilar en Malta son propiedades convertidas, y cuyo trabajo ha sido realizado con el fin de convertirla en un hogar familiar, y que se verá dotada de algún aspecto único que hará que se diferencie de todas las de su entorno. Sin embargo, el factor de mayor importancia aquí sería la localización, por ser en su mayor parte localizadas en espacios rurales. Los costes de alquiler seguirá los mismos criterios que en cualquier otra propiedad.

FAQ

Como ya hemos explicado anteriormente, sería bastante inusual encontrar una casa no convertida de carácter para alquilar. Alquilar una casa convertida de carácter debe ser un trabajo tan sencillo como alquilar cualquier otro tipo de propiedad.
Un agente inmobiliario puede ser de gran ayuda, especialmente cuando se trata de casas no convertidas de carácter. En el momento en el que estas casas estén más o menos disponibles, el agente será rápidamente informado e incluso antes de que te las encuentres publicadas en internet.
No existe una respuesta específica a esta pregunta; aunque puedan encontrarse en cualquier lugar de Malta o Gozo, la localización depende de la disponibilidad de las propiedades cuando entran en el mercado, y de si estás buscando una casa convertida o no.

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